52 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 104 m² · constr. 2019 · terrain 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 197 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510532120000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
22045510532120000010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 48 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 85 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 144 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 237 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +8 026 $ | 241 584 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 135 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 405 753 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 514 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 451 015 $ Poids 87 % |
| 5 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 118 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 420 490 $ Poids 84 % |
| 6 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 76 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 402 435 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 739 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +11 093 $ | 296 750 $ Poids 76 % |
| 8 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 99 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 944 $ Poids 71 % |
| 9 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 316 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 458 954 $ Poids 70 % |
| 10 | 63, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-10 · 73 m · Vendu 376 381 $ (3 619 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 764 $ | 392 475 $ Poids 70 % |
| 11 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 404 288 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 555 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 553 166 $ Poids 69 % |