89 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 106,5 m² · constr. 2014 · terrain 297,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510541950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
22045510541950100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 54 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 291 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 421 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 114 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 399 983 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 430 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +2 293 $ | 238 639 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 90 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 415 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 713 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 445 079 $ Poids 79 % |
| 6 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 167 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 871 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 282 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 397 632 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 350 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 501 571 $ Poids 72 % |
| 9 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 521 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 079 $ Poids 72 % |
| 10 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 514 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 406 290 $ Poids 72 % |
| 11 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 245 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 398 284 $ Poids 70 % |
| 12 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 697 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 398 140 $ Poids 69 % |