45 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 75,7 m² · constr. 2022 · terrain 311,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510542312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
22045510542312100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 44 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 234 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 40 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 377 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 32 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 380 807 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 764 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 439 878 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 839 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 460 806 $ Poids 68 % |
| 6 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 891 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 375 532 $ Poids 68 % |
| 7 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 420 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 412 960 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 423 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 422 718 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 667 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 419 711 $ Poids 62 % |
| 10 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 650 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 381 453 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 846 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 392 704 $ Poids 57 % |
| 12 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 675 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 434 787 $ Poids 57 % |