93 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 121,6 m² · constr. 2020 · terrain 798,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 302 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510550158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
22045510550158500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 76 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 270 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 437 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 191 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 443 208 $ Poids 95 % |
| 3 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 376 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 550 816 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 513 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 585 581 $ Poids 87 % |
| 5 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 545 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 496 712 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 137 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 441 150 $ Poids 86 % |
| 7 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 539 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 445 672 $ Poids 85 % |
| 8 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 540 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 555 461 $ Poids 83 % |
| 9 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 69 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 517 $ Poids 80 % |
| 10 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 720 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 836 $ Poids 77 % |
| 11 | 1, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 501 m · Vendu 379 900 $ (3 153 $/m²) 120,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 426 292 $ Poids 75 % |
| 12 | 85, Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 369 m · Vendu 405 000 $ (3 415 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 457 776 $ Poids 74 % |