10 Rue PARC-GUILLAUME · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
288 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 642 $/m² · 79,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 674,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,4 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 156 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510569189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
22045510569189100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 26 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-09-09 · 404 m · Vendu 329 000 $ (4 032 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 310 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 821 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 770 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 340 924 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 49 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 200 242 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 827 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 246 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue de L'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-10-15 · 851 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 707 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 853 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 483 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 879 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 748 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +4 846 $ | 108 119 $ Poids 55 % |
| 8 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 720 $ Poids 52 % |
| 9 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché −1 991 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 394 353 $ Poids 47 % |
| 10 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 247 $ Poids 46 % |
| 11 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 761 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 362 878 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 774 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 759 $ Poids 45 % |