130 Rue ZURICH · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 155,1 m² · constr. 2001 · terrain 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 294 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510624889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
22045510624889600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 83 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 115 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 594 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 387 m · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 571 313 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 466 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 598 048 $ Poids 87 % |
| 4 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 294 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 569 390 $ Poids 86 % |
| 5 | 37, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-21 · 472 m · Vendu 620 000 $ (3 724 $/m²) 166,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 567 775 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 416 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −15 526 $ | 472 616 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 129 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 484 116 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 296 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 579 334 $ Poids 67 % |
| 9 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 721 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 617 304 $ Poids 60 % |
| 10 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 410 311 $ Poids 49 % |
| 11 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 242 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 602 974 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 683 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 397 800 $ Poids 45 % |