9 Rue ZURICH · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 128,9 m² · constr. 2007 · terrain 730,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 270 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510624892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
22045510624892400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 74 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 370 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 541 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 670 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +40 913 $ | 580 774 $ Poids 78 % |
| 3 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 309 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 564 993 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 623 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 373 224 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 188 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 560 779 $ Poids 70 % |
| 6 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 360 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 537 731 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 120 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 454 681 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 533 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 562 208 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 589 318 $ Poids 61 % |
| 10 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 802 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 241 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 323 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 260 036 $ Poids 58 % |
| 12 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 999 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 384 487 $ Poids 58 % |