131 Rue ZURICH · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 101,2 m² · constr. 1988 · terrain 907,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 280 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510634386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
22045510634386900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 63 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 425 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 532 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 285 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 655 $ Poids 74 % |
| 3 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 793 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 310 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 703 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 388 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 437 053 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 207 501 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 244 m · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 465 494 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 920 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 455 706 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 195 m · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 319 $ Poids 55 % |
| 10 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −27 733 $ | 254 061 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 509 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 233 908 $ Poids 51 % |
| 12 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 433 $ Poids 50 % |