8 Rue LAUSANNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 126 m² · constr. 2007 · terrain 852,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 223 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510637668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
22045510637668400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 110 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 535 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 213 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 559 046 $ Poids 78 % |
| 3 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 514 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 820 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 118 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 206 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 659 221 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 94 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 257 065 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 173 m · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 575 026 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 62 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 481 995 $ Poids 63 % |
| 8 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 909 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +40 913 $ | 574 919 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 303 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 450 207 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 187 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 555 082 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 175 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 634 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 556 216 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 642 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 451 887 $ Poids 61 % |