3 Rue PARC-GUILLAUME · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 82,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 237,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 149 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510660147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
22045510660147800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 25 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 56 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 201 713 $ Poids 76 % |
| 2 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 909 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 356 098 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 796 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +3 392 $ | 108 614 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 916 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 916 $ Poids 62 % |
| 5 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 365 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 941 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 864 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 931 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 284 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 031 $ Poids 48 % |
| 9 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 452 299 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 411 915 $ Poids 44 % |
| 11 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 275 $ Poids 44 % |
| 12 | 51, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 852 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 152 839 $ Poids 44 % |