13 Rue DIONNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 94,4 m² · constr. 1954 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 179 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510686437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
22045510686437600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 30 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 348 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 874 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 649 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 745 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 098 $ Poids 76 % |
| 4 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 796 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 461 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 752 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 506 948 $ Poids 68 % |
| 6 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 886 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 276 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 159 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −7 268 $ | 104 768 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 797 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 988 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 682 $ Poids 61 % |
| 10 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 563 m · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 484 303 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 712 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 499 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-07 · 223 m · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 037 $ Poids 59 % |