223 Rue LUCERNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 126,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 294 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510712676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
22045510712676100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 83 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 565 850 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 554 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 588 126 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-05 · 428 m · Vendu 450 000 $ (3 692 $/m²) 121,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 450 $ Poids 69 % |
| 4 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 692 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 869 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 931 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 531 308 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 460 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 692 667 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 344 m · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 604 062 $ Poids 62 % |
| 8 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 526 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 269 542 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 449 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 428 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 589 972 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 504 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 505 009 $ Poids 56 % |
| 11 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 511 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −37 876 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 562 057 $ Poids 54 % |
| 12 | 159, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 353 m · Vendu 505 000 $ (3 732 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 550 634 $ Poids 54 % |