43 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 145,2 m² · constr. 2023 · terrain 9 512,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 512,5 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 372 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510768733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
951449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
22045510768733500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
436 557 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 91 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 712 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 744 132 $ Poids 70 % |
| 2 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 930 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 644 691 $ Poids 67 % |
| 3 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 604 m · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +30 667 $ | 672 921 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 704 m · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +4 321 $ | 98 226 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 221 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 583 766 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 502 m · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 588 796 $ Poids 59 % |
| 7 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 632 m · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 665 021 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-05 · 423 m · Vendu 495 000 $ (3 672 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 582 195 $ Poids 56 % |
| 9 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 974 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +33 270 $ | 507 032 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 974 m · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 551 538 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 618 372 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 619 271 $ Poids 50 % |