47 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 134,2 m² · constr. 2016 · terrain 13 571,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 571,2 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 366 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510769192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
22045510769192900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
436 557 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 89 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 288 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 543 253 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 645 m · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +1 296 $ | 91 444 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 696 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 694 818 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-05 · 401 m · Vendu 450 000 $ (3 692 $/m²) 121,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 401 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-05 · 502 m · Vendu 495 000 $ (3 672 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 544 673 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 459 m · Vendu 345 000 $ (2 837 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 382 801 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 867 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 567 757 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 556 m · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 559 792 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 382 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 447 323 $ Poids 55 % |
| 10 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 600 610 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 577 174 $ Poids 52 % |
| 12 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 924 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 837 $ Poids 51 % |