3 Rue SAINT-EMILE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 253,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 129 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 403 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510771740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
133079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
22045510771740500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 93 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-31 · 948 m · Vendu 750 748 $ (2 788 $/m²) 269,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −75 075 $ | 653 092 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 668 m · Vendu 800 000 $ (2 967 $/m²) 269,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 785 649 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, rue Saint-Émile, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-06 · 9 m · Vendu 569 000 $ (2 248 $/m²) 253,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 140 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 752 m · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 824 124 $ Poids 22 % |
| 5 | 98, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (1 720 $/m²) 223,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 953 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 462 274 $ Poids 6 % |
| 6 | 40, rue Saint-Georges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 706 000 $ (3 090 $/m²) 228,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 808 822 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rue de la Pépinière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 721 $/m²) 205,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +64 354 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 772 518 $ Poids 3 % |