405 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 89,9 m² · constr. 1945 · terrain 479,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 127 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510781914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
22045510781914500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 18 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 246 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 80 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 092 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 486 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 799 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 143 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 338 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −9 691 $ | 99 724 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 496 $ Poids 73 % |
| 8 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 493 m · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 471 994 $ Poids 70 % |
| 9 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 80 m · Vendu 128 000 $ (1 488 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 124 855 $ Poids 69 % |
| 10 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 735 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 512 $ Poids 67 % |
| 11 | 51, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-20 · 458 m · Vendu 158 000 $ (1 852 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 159 507 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 578 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 446 645 $ Poids 64 % |