66 Rue RICHELIEU · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 88,9 m² · constr. 2011 · terrain 798,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 273 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510788747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
22045510788747700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
436 557 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 63 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 591 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 643 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 113 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 540 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 435 232 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 281 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 493 160 $ Poids 70 % |
| 5 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 815 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 852 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 640 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 731 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 766 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 318 755 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 576 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 279 961 $ Poids 64 % |
| 9 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 405 m · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 388 649 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, Rue des Chardonnerets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 296 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 497 204 $ Poids 58 % |
| 11 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 457 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 453 808 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 454 327 $ Poids 55 % |