417 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 381,4 m² · constr. 1999 · terrain 818 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 626 900 $ +0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510793800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
22045510793800500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
422 257 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 99 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-31 · 649 m · Vendu 750 748 $ (2 788 $/m²) 269,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 255 $ · Ajust. âge −75 075 $ | 831 928 $ Poids 21 % |
| 2 | 20, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 965 m · Vendu 800 000 $ (2 967 $/m²) 269,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +165 875 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 020 005 $ Poids 13 % |
| 3 | 3, rue Saint-Émile, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-06 · 290 m · Vendu 569 000 $ (2 248 $/m²) 253,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 851 685 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 508 m · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 971 843 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 302 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 740 689 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 828 m · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 845 915 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 793 m · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge −25 109 $ | 309 355 $ Poids 1 % |
| 8 | 98, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (1 720 $/m²) 223,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 953 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 536 393 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Saint-Georges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 706 000 $ (3 090 $/m²) 228,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie +176 500 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 982 618 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 719 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-21 · 972 m · Vendu 620 000 $ (3 724 $/m²) 166,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 737 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 915 m · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 797 416 $ Poids 0 % |