2 Rue SARCELLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 99,2 m² · constr. 2015 · terrain 953,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510797698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
22045510797698400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
436 557 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 217 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 467 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 508 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 300 948 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 96 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 295 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 634 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 344 951 $ Poids 83 % |
| 5 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 143 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 381 735 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 147 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 527 350 $ Poids 80 % |
| 7 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 139 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 578 814 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 306 $ Poids 76 % |
| 9 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 294 797 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-14 · 618 m · Vendu 545 000 $ (4 937 $/m²) 110,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 503 730 $ Poids 69 % |
| 11 | 7, rue des Chardonnerets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 429 $/m²) 101,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 477 427 $ Poids 68 % |
| 12 | 461, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-08 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 546 $ Poids 67 % |