51 Rue MESANGES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 163,2 m² · constr. 2014 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 357 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510798716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
22045510798716500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
436 557 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 86 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 449 m · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 679 886 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 436 m · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −11 299 $ | 252 736 $ Poids 79 % |
| 3 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 340 m · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 672 444 $ Poids 70 % |
| 4 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 414 m · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 245 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 682 m · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 558 568 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 612 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 611 679 $ Poids 59 % |
| 7 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 463 m · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 561 909 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue du Grand-fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 917 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 724 013 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 654 436 $ Poids 52 % |
| 10 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 512 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +70 123 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 758 451 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 203 m · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 605 396 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +13 308 $ | 513 215 $ Poids 47 % |