100 Rue RICHELIEU · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 87,9 m² · constr. 2014 · terrain 987,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 307 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510799228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
22045510799228300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
436 557 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 70 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 88 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 045 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 707 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 443 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 439 719 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 339 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 497 736 $ Poids 66 % |
| 5 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 923 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 269 112 $ Poids 64 % |
| 6 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 516 m · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 391 753 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 721 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 318 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 527 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 282 921 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 404 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 457 205 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 835 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 322 311 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, Rue des Chardonnerets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 375 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 501 695 $ Poids 55 % |
| 12 | 469, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 691 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 415 199 $ Poids 53 % |