52 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 110 m² · constr. 1956 · terrain 1 624 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 247 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510860955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
22045510860955500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
443 600 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 48 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 327 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 377 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 045 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 286 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 126 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 159 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 994 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 362 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 961 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 838 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 254 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 40 m · Vendu 325 000 $ (2 979 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 327 178 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 751 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 842 $ Poids 68 % |
| 10 | 56, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 338 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 973 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 784 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 835 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-14 · 999 m · Vendu 545 000 $ (4 937 $/m²) 110,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 513 $ Poids 64 % |