229 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 136,2 m² · constr. 2018 · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 394 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511014844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
22045511014844600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 93 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 586 828 $ Poids 0 % |
| 2 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 580 449 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 608 839 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 606 880 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 524 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 279 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-10 · 3.8 km · Vendu 400 748 $ (3 368 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +36 067 $ | 519 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +54 941 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 620 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (3 510 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 597 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 469 000 $ (4 033 $/m²) 116,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 627 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 359 000 $ (3 095 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 467 292 $ Poids 0 % |