237 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 135,7 m² · constr. 2019 · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 371 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511015416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
22045511015416300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 89 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 582 213 $ Poids 0 % |
| 2 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 610 439 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 608 786 $ Poids 0 % |
| 4 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 280 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-10 · 3.9 km · Vendu 400 748 $ (3 368 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +38 071 $ | 520 617 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +53 811 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 621 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (3 510 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 598 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 515 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 469 000 $ (4 033 $/m²) 116,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 628 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 359 000 $ (3 095 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 468 313 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 587 500 $ (3 651 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie −46 007 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 668 253 $ Poids 0 % |