262 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 199,4 m² · constr. 2018 · terrain 11 221,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 221,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 499 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511028707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
22045511028707100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 97 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-21 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (3 724 $/m²) 166,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 255 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 702 955 $ Poids 0 % |
| 2 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 94 411 $ Poids 0 % |