226 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 252,9 m² · constr. 2017 · terrain 20 010,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 010,4 m²
Frontage
154,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 475 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511032459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
22045511032459100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 99 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (2 967 $/m²) 269,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 901 352 $ Poids 0 % |