254 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 197,4 m² · constr. 2018 · terrain 10 331,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 331,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 544 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511037137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
22045511037137400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 97 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-21 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (3 724 $/m²) 166,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 532 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 699 232 $ Poids 0 % |
| 2 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 93 987 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 587 500 $ (3 651 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +66 637 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 777 959 $ Poids 0 % |