10 Rue DUNES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 232 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520619130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
22045520619130300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 53 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 723 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 206 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 681 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 527 498 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 313 m · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 385 200 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-14 · 619 m · Vendu 545 000 $ (4 937 $/m²) 110,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 026 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 436 806 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 50 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 727 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue du Collège, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-21 · 126 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 435 314 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue du Sablon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-16 · 211 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 264 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue St-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-23 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 660 $ Poids 62 % |
| 11 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 359 $ Poids 62 % |
| 12 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 964 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 788 $ Poids 61 % |