9 Rue FORTIER · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 133,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 224 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520715857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
22045520715857600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
436 557 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 41 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 733 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 331 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 982 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-14 · 321 m · Vendu 545 000 $ (4 937 $/m²) 110,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 473 962 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 250 $ Poids 89 % |
| 5 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 467 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 614 $ Poids 88 % |
| 6 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 397 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 348 017 $ Poids 87 % |
| 7 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 489 $ Poids 86 % |
| 8 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 396 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 987 $ Poids 80 % |
| 9 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 428 m · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 615 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 156 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 479 965 $ Poids 74 % |
| 11 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 675 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 264 $ Poids 74 % |
| 12 | 461, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-08 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 350 112 $ Poids 73 % |