1 Rue SAINT-PAUL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
605 100 $
Autre · 1 002 $/m² · 603,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 058 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
603,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 642 600 $
Rôle antérieur 1 445 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520734060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
923695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
1 317 000 $
Rôle antérieur
1 445 800 $
ID provincial
22045520734060000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 89 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8A, rue Clavet, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-22 · 139 m · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-25 · 510 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 534 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, rue Du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-14 · 636 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-18 · 450 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 202 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-02 · 636 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 55 % |
| 7 | 102-35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-13 · 639 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 842 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-13 · 187 m · Vendu 203 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 240 063 $ Poids 51 % |
| 9 | 269A et 269B, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 668 $ Poids 8 % |
| 10 | 71, rang St-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 8 % |
| 11 | 50, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 34, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 5 % |