Rue BELLE-VUE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
217 500 $
Terrain · terrain 820,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 71 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520739332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
22045520739332700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
446 800 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 13 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-14 · 126 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-25 · 184 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 124 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-02 · 126 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 66 % |
| 5 | 102-35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-13 · 173 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 842 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-18 · 226 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 202 $ Poids 59 % |
| 7 | 8A, rue Clavet, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-22 · 603 m · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-13 · 721 m · Vendu 203 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 763 $ Poids 41 % |
| 9 | 71, rang St-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 17 % |