17 Rue SAINT-PAUL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 131,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 748,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 305 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520741258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
22045520741258400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
436 557 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 74 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 276 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 429 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 353 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 594 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 313 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 406 227 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 497 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 458 225 $ Poids 67 % |
| 5 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 622 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 563 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-14 · 234 m · Vendu 545 000 $ (4 937 $/m²) 110,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 328 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 828 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 314 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-29 · 144 m · Vendu 429 513 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 800 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −42 951 $ | 455 453 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 636 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 739 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-19 · 351 m · Vendu 434 000 $ (3 741 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 455 621 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue de la Patinoire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 001 $/m²) 113,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 402 363 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-28 · 337 m · Vendu 377 000 $ (2 969 $/m²) 127 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 396 624 $ Poids 54 % |