26 Rue PYRENEES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 132,4 m² · constr. 2018 · terrain 602,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 321 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520743804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
22045520743804900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 83 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 125 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 513 064 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 205 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 569 183 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 467 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 959 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 767 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 487 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-14 · 66 m · Vendu 545 000 $ (4 937 $/m²) 110,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 303 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 593 853 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 466 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 257 160 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 637 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 461 353 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-29 · 60 m · Vendu 429 513 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 800 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −15 033 $ | 484 853 $ Poids 61 % |
| 9 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 732 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 955 $ Poids 61 % |
| 10 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 696 956 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 430 m · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 519 463 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-19 · 177 m · Vendu 434 000 $ (3 741 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 494 007 $ Poids 57 % |