61 Rue ALPES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 128,4 m² · constr. 2015 · terrain 308 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 257 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520754703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
22045520754703800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
436 557 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 74 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 44 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 498 789 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 203 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 740 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 382 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 249 806 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-14 · 108 m · Vendu 545 000 $ (4 937 $/m²) 110,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 429 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 575 804 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 789 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 619 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-29 · 152 m · Vendu 429 513 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 800 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −21 476 $ | 470 999 $ Poids 67 % |
| 7 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 542 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 675 781 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 444 m · Vendu 579 000 $ (4 996 $/m²) 115,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 678 350 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-19 · 96 m · Vendu 434 000 $ (3 741 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 480 014 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 593 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 424 $ Poids 63 % |
| 11 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 971 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 677 549 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 334 980 $ Poids 60 % |