464 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 80,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 064,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520756398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
133668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
22045520756398900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
443 600 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 33 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 356 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 841 $ Poids 80 % |
| 2 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 893 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 938 $ Poids 66 % |
| 3 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 772 m · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 446 007 $ Poids 62 % |
| 4 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 942 m · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 692 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 182 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 391 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 725 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-20 · 820 m · Vendu 158 000 $ (1 852 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 150 709 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 919 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 554 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 911 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 393 942 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 607 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 325 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 109 213 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 514 m · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 247 349 $ Poids 50 % |