8 Rue DOMAINE app. 105 app. 105 · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 45,4 m² · constr. 2009 · terrain 389,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,7 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 133 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520758361500030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
22045520758361500030005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
443 600 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 17 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 63 m · Vendu 265 600 $ (4 794 $/m²) 55,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 256 970 $ Poids 32 % |
| 2 | 42, Rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-30 · 348 m · Vendu 245 000 $ (4 455 $/m²) 55 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 298 798 $ Poids 11 % |
| 3 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 522 m · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 570 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 217 830 $ Poids 4 % |
| 4 | 296, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (3 611 $/m²) 54 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 398 $ Poids 3 % |
| 5 | 37, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 925 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 529 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −48 358 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 470 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 531 m · Vendu 290 000 $ (4 328 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −46 746 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 320 690 $ Poids 1 % |
| 8 | 18A, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-27 · 523 m · Vendu 224 999 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 246 011 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, Rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-12 · 799 m · Vendu 351 000 $ (5 484 $/m²) 64 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie −51 005 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 369 092 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-25 · 252 m · Vendu 312 500 $ (4 596 $/m²) 68 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −51 930 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 312 678 $ Poids 1 % |
| 11 | 94, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 828 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 235 900 $ (3 516 $/m²) 67,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 821 $ · Ajust. superficie −38 145 $ · Ajust. âge +20 052 $ | 261 628 $ Poids 0 % |