2 Rue CAUCASE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
278 200 $
Terrain · terrain 997,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 400 $
Rôle antérieur 19 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520760124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 200 $
ID provincial
22045520760124700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 24 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Caucase, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-10-01 · 0 m · Vendu 695 607 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 607 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue de L'Oural, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-10-08 · 173 m · Vendu 468 466 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 466 $ Poids 69 % |
| 3 | 8A, rue Clavet, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-22 · 344 m · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-25 · 831 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 881 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-13 · 318 m · Vendu 203 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 763 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-18 · 760 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 202 $ Poids 44 % |
| 8 | 45, rue Du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-14 · 997 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue Langevin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-10-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 102-35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-13 · 975 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 842 $ Poids 41 % |
| 11 | 45, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-02 · 997 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 7 % |