Rue GRAND-FOND · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
276 400 $
Autre · terrain 13 465,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 465,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520795523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
538694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
22045520795523900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 23 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 135 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-25 · 288 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-31 · 338 m · Vendu 750 748 $ (2 788 $/m²) 269,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 748 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 282 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 346 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 367 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 65 % |
| 7 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, rue Du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-14 · 419 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-14 · 518 m · Vendu 545 000 $ (4 937 $/m²) 110,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 102-35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-13 · 357 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 842 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-02 · 419 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 158 m · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 60 % |