23 Rue DOMAINE app. 102 app. 102 · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 109,5 m² · constr. 2013 · terrain 500,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
0,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 145 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520840421300060002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
22045520840421300060002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
443 600 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 30 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 61 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 971 $ Poids 98 % |
| 2 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 243 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 618 883 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 160 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 228 756 $ Poids 96 % |
| 4 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 61 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 313 085 $ Poids 89 % |
| 5 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 508 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 396 460 $ Poids 88 % |
| 6 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 494 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 348 296 $ Poids 88 % |
| 7 | 10, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-14 · 563 m · Vendu 545 000 $ (4 937 $/m²) 110,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 523 704 $ Poids 87 % |
| 8 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 46 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 309 257 $ Poids 85 % |
| 9 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 486 362 $ Poids 77 % |
| 10 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 484 079 $ Poids 73 % |
| 11 | 461, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-08 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 575 $ Poids 70 % |
| 12 | 51, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 611 m · Vendu 579 000 $ (4 996 $/m²) 115,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 625 350 $ Poids 66 % |