45 Rue DOMAINE app. 104 app. 104 · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 101,5 m² · constr. 2017 · terrain 502,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520840421300080004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
998782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
22045520840421300080004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 27 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 67 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 307 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-09-04 · 27 m · Vendu 307 000 $ (2 804 $/m²) 109,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 298 855 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 67 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 300 962 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 477 254 $ Poids 86 % |
| 5 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 425 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 342 418 $ Poids 84 % |
| 6 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 430 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 389 904 $ Poids 81 % |
| 7 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 338 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 609 339 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue des Chardonnerets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-09-25 · 547 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 538 600 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 227 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 299 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-14 · 614 m · Vendu 545 000 $ (4 937 $/m²) 110,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 514 857 $ Poids 74 % |
| 11 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 66 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 304 518 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 778 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 352 793 $ Poids 73 % |