516 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
882 900 $
Unifamiliale · terrain 139 912,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 912,9 m²
Frontage
192,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 645 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520891256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
133695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
645 700 $
ID provincial
22045520891256500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 99 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 290 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 562 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 60 % |
| 3 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 589 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-31 · 631 m · Vendu 750 748 $ (2 788 $/m²) 269,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 748 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 464 m · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 406 m · Vendu 579 000 $ (4 996 $/m²) 115,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 651 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 551 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-14 · 817 m · Vendu 545 000 $ (4 937 $/m²) 110,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue du Grand-fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 407 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 50 % |
| 11 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 711 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 50 % |
| 12 | 469, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 503 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 48 % |