24 Rue GALETS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
177 300 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 58,4 m² · constr. 1972 · terrain 6 479 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 479 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 114 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521243160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
22045521243160000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 8 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-20 · 927 m · Vendu 85 000 $ (1 625 $/m²) 52,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 114 336 $ Poids 27 % |
| 2 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 123 837 $ Poids 22 % |
| 3 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 228 310 $ Poids 17 % |
| 4 | 1, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (4 393 $/m²) 38,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 237 584 $ Poids 9 % |
| 5 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 963 m · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 158 572 $ Poids 8 % |
| 6 | 249, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (5 096 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie −50 196 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 366 259 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 516 $ Poids 1 % |