141 Rue LABRANCHE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 60,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 233,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 183 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521247261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
22045521247261500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±84.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 17 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 125 686 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 625 $/m²) 52,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 115 961 $ Poids 17 % |
| 3 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 683 m · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 160 655 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 231 440 $ Poids 13 % |
| 5 | 249, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (5 096 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie −45 100 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 371 355 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (4 393 $/m²) 38,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 237 584 $ Poids 5 % |
| 7 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −64 460 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 150 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 232 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie −63 643 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 453 339 $ Poids 0 % |