7 Rue SAVANE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 182,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 763,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 256 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521248748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
22045521248748700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 891 m · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 719 493 $ Poids 38 % |
| 2 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 152 m · Vendu 435 000 $ (1 915 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −43 098 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 438 712 $ Poids 37 % |
| 3 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 152 m · Vendu 540 000 $ (2 378 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −53 501 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 544 609 $ Poids 37 % |
| 4 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +87 207 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 705 702 $ Poids 23 % |
| 5 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +102 732 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 748 752 $ Poids 15 % |
| 6 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 750 m · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 648 776 $ Poids 9 % |
| 7 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 845 m · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 806 587 $ Poids 8 % |
| 8 | 274, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 408 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 746 285 $ Poids 6 % |
| 9 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 973 m · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 538 105 $ Poids 3 % |
| 10 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 175 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −909 $ | 112 659 $ Poids 2 % |
| 12 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 173 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 668 884 $ Poids 1 % |