66 Rue PASCAL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 80,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 199,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 220 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521378445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
22045521378445500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 525 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 62 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +19 033 $ | 206 956 $ Poids 7 % |
| 2 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 021 $ Poids 7 % |
| 3 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 437 596 $ Poids 6 % |
| 4 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 431 352 $ Poids 4 % |
| 5 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 387 610 $ Poids 4 % |
| 6 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 769 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 399 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 664 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 604 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 106 000 $ (1 125 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 116 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue du Bouvreuil, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 503 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 497 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +10 599 $ | 179 745 $ Poids 0 % |