351 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 160,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 270,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 227 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521651413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
22045521651413100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 71 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-22 · 184 m · Vendu 645 000 $ (3 763 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 006 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 759 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 819 050 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 455 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 617 098 $ Poids 0 % |
| 7 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 461 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +54 439 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 638 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 674 $ Poids 0 % |