662 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 189,5 m² · constr. 1978 · terrain 6 967,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531051473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
22045531051473300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 325 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 62 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 641 743 $ Poids 17 % |
| 2 | 546, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 204 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 733 $ Poids 16 % |
| 3 | 32, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (492 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 95 475 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 120 546 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, rue de la Pépinière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 721 $/m²) 205,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 988 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 295 716 $ (1 529 $/m²) 193,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 721 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 319 884 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 673 445 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 069 $/m²) 159,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 200 821 $ Poids 5 % |
| 9 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie +57 224 $ · Ajust. âge −61 333 $ | 665 989 $ Poids 5 % |
| 10 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +62 662 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 648 332 $ Poids 3 % |