14 Rue SANSCHAGRIN · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 56,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 005,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 94 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531114534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
22045531114534100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 11 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-20 · 202 m · Vendu 85 000 $ (1 625 $/m²) 52,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 110 911 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 199 m · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 220 556 $ Poids 30 % |
| 3 | 1, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-25 · 133 m · Vendu 170 000 $ (4 393 $/m²) 38,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 230 588 $ Poids 17 % |
| 4 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 235 $ Poids 6 % |
| 5 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −13 249 $ | 132 779 $ Poids 6 % |
| 6 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 119 232 $ Poids 6 % |
| 7 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 438 $ Poids 5 % |
| 8 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 152 919 $ Poids 3 % |