1 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 123,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 265 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531190530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
22045531190530800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 62 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 565 m · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 699 863 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 1 m · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 76 % |
| 3 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 711 m · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 261 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 904 m · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 88 028 $ Poids 64 % |
| 5 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 741 m · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 037 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 335 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 410 613 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue De La Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-04 · 329 m · Vendu 433 000 $ (3 391 $/m²) 127,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −41 135 $ | 441 998 $ Poids 55 % |
| 8 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 746 m · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 514 980 $ Poids 55 % |
| 9 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −19 615 $ | 176 933 $ Poids 54 % |
| 10 | 140, rang Saint-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 960 m · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 263 $ Poids 53 % |
| 11 | 785, avenue Saint-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 480 m · Vendu 440 000 $ (3 537 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 557 651 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-29 · 352 m · Vendu 395 000 $ (3 091 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 432 186 $ Poids 38 % |