118 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
258 700 $
Chalet · 2 544 $/m² · 101,7 m² · constr. 1885 · terrain 9 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 112 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531218717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
22045531218717300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 18 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 797 m · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 037 $ Poids 62 % |
| 2 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 898 $ Poids 40 % |
| 3 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 397 $ Poids 39 % |
| 4 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −19 032 $ | 191 152 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 672 $ Poids 32 % |
| 6 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 088 $ Poids 31 % |
| 7 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 413 304 $ Poids 30 % |
| 8 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −43 233 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 603 $ Poids 27 % |
| 9 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 866 m · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 396 089 $ Poids 25 % |
| 10 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 403 927 $ Poids 25 % |
| 11 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 846 m · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 490 $ Poids 17 % |
| 12 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 76 726 $ Poids 17 % |